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Opportunité d'Investissement à Lèves
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 424 m²
- Terrain : 576 m²
📢 Opportunité - Immeuble de rapport au cœur de la ville de Lèves
Investissez dans ce bien idéalement situé, édifié au début des années 50 et régulièrement entretenu, composé de 6 lots :
💰 En quelques chiffres :
🛠️ Données techniques :
- Ravalement de plusieurs pans récent
- Chauffage gaz pour 3 logements, et électrique les 3 autres lots
- DPE : D et E
L'immeuble est très bien entretenu, tous les lots sont actuellement loués. Emplacement Stratégique : hyper-centre de Lèves, offrant un cadre de vie attractif et toutes les commodités à proximité.
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Investissez dans ce bien idéalement situé, édifié au début des années 50 et régulièrement entretenu, composé de 6 lots :
- 1 Local Commercial - 83 m²
- 1 Appartement 2 Pièces de 52 m²
- 1 Appartement 2 Pièces de 54 m²
- 1 Appartement 3 Pièces de 72 m²
- 1 Appartement 3 pièces de 79 m²
- 1 Appartement 4 Pièces de 82.40 m²
- 2 Garages
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut : 7,4%
- Loyers annuels : 43 920€
- Taxe foncière : 5 399€ (ordures ménagères déduites)
- Cash flow : +201€/mois en apportant les frais de notaire
- Bonus : optimisation des loyers possible > rendement 7,8%
🛠️ Données techniques :
- Ravalement de plusieurs pans récent
- Chauffage gaz pour 3 logements, et électrique les 3 autres lots
- DPE : D et E
L'immeuble est très bien entretenu, tous les lots sont actuellement loués. Emplacement Stratégique : hyper-centre de Lèves, offrant un cadre de vie attractif et toutes les commodités à proximité.
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Les points forts du bien
- Hyper-centre
- Immeuble en bon état
- Logements spacieux
- Tous les logements sont loués
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1951
- État intérieurRafraîchi
- Stationnement extérieur4
- Composition de l'immeubleAu RDC: Local commercial 1 appartement 2 pièces 1 appartement 3 pièces Au 1er étage : 1 appartement 2 pièces 1 appartement 3 pièces 1 appartement 4 pièces Extérieur: 2 garages
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationLèves 28300
- Référence227
Détail des pièces
- Local commercial83 m²
- 2 pièces52 m²
- 3 pièces71,87 m²
- 3 pièces78,99 m²
- 4 pièces82,40 m²
- 2 pièces55,59 m²
- Garage12 m²
- Garage12 m²
Informations complémentaires
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé